Газета Дело

Одним из наиболее популярных объектов инвестирования остается недвижимость. Стоит ли вкладываться в квадратные метры во время кризиса? Как снизить риски финансовых потерь? Своими мнениями делятся с Газетой Дело участники иркутского рынка недвижимости.

С нового года в России будет действовать новая система взимания налога на недвижимость: ставки будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, что приведет к росту налога в несколько раз. В связи с этим эксперты советуют собственникам жилья следить за изменениями в кадастре и приготовиться к возможному оспариванию оценки.

Под кафе. Площадь 90 кв.м, 1 линия, рядом остановка, высокий транспортный и пешеходный трафик. Полностью оборудовано и готово к работе. Идеально подойдет под китайскую кухню, бурятские позы.

Площадь 1879 кв.м, СДАНО в ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! Свободная планировка, высокие потолки, отделка, лифт, панорамные окна, первая линия от дороги. Парковки стихийная и собственная. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственность!!! Возможна продажа частями.

Площадь 100 кв.м. Центральные сети, рядом остановка общественного транспорта, ввод в эксплуатацию 4 кв. 2014 года. Аккредитация в ВТБ 24 (ген. лицензия ЦБ РФ № 1623). Проектная декларация опубликована на сайте http://irkjilstroy.ru

Нежилое здание, 2 этажа, и подвальное помещение. Общая площадь здания 930 кв.м. Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 4 156 кв.м.

• ул. Депутатская д. 40, 213 кв.м, 172 000 руб. • ул. Сибирских Партизан д. 20, 58,6 кв. м, 83 000 руб. • ул. Лыткина д. 11/7, 123 кв.м, 75 000 руб. • Коворкинг на Карла Маркса, 41 – твой офис в центре города, 5 000 руб.

Площадь 700 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 490 кв.м, 2 этаж 210 кв.м.

ул. Литвинова, 20 Площадь 1500 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 1100 кв.м, 2 этаж 400 кв.м

ул. Литвинова, 20 Площадь 800 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 610 кв.м, 2 этаж 190 кв.м.

Первая линия. Элитный жилой район, проживает более 6 000 чел. Чистовая отделка, керамогранит. Интернет, телефонизация, система кондиционирования, места под рекламу, круглосуточная охрана.

3-х, 4-х комнатные квартиры в новом элитном доме, от 109 кв.м до 295 кв.м, свободная планировка, панорамный вид из окна.

ОАО «Промсвязьбанк» провел бизнес-завтрак, посвященный продукту «Кредит-Недвижимость», для иркутских риэлторов. За чашкой утреннего кофе представители банка рассказали о том, как быстро и эффективно продавать объекты коммерческой недвижимости с помощью бизнес-ипотеки.

Разнообразие форматов, которое предлагает иркутский рынок загородной недвижимости, может удовлетворить потребности даже самого взыскательного покупателя. Среди прочих внимание может привлечь формат дуплекса – сблокированного дома на двух хозяев. В чем выгода этого типа недвижимости? И кому он по карману? На эти и другие вопросы Газете Дело ответил начальник отдела продаж и маркетинга ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» Илья Тейге.

Показатели арендных ставок на офисные и торговые помещения в Иркутске начинают настораживать: в самом дорогом Кировском районе города они уже показали снижение с начала года – на 6,45% и 7,84% соответственно, в других районах – пока незначительный рост. Стоит ли ждать снижения цен на офисные и торговые площади? Какие районы наиболее привлекательны для торговой недвижимости при падении потребительского спроса? На ком в первую очередь отразится увеличение налога на имущество? Об этом Газете Дело рассказали эксперты рынка недвижимости.

Кредитная поддержка малого бизнеса – одно из приоритетных направлений работы Иркутского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». Для корпоративных клиентов Банка разработана широкая линейка универсальных и специальных продуктов. Новинкой этой осени стал «Кредит на приобретение коммерческой недвижимости под ее залог» или «Коммерческая ипотека».

Иркутск – столица деревянного зодчества. Это, пожалуй, известно всем. Как сберечь уникальное архитектурное наследие, да еще и с пользой для бизнеса, знает Ирина Кравец, директор ОАО «Агентство развития памятников Иркутска». АРПИ работает в городе уже третий год и предлагает инвесторам интересную и выгодную схему: бизнесмен приобретает у Агентства деревянный дом-памятник в центре города и, оплатив реставрационные работы, вправе распорядиться им по собственному усмотрению: открыть кафе, разместить офис, перепродать. В интервью Газете Дело Ирина Кравец рассказала о том, почему «инвестиции в дерево» не только благородное дело, но и выгодное и перспективное вложение.

Новый подход к реставрации архитектурных памятников в Иркутске не мог не привлечь внимание столичных специалистов. Позитивный опыт АРПИ лег в основу федеральной концепции продажи объектов культурного наследия с отлагательными условиями перехода права собственности «Зеленый коридор для инвесторов». Своим мнением о привлекательности «инвестиций в наследие» поделился член Совета директоров ОАО «Распорядительная дирекция Министерства культуры РФ» Андрей Чернышев.

Осень – традиционное время роста на рынке недвижимости. Сработает ли этот тренд в нынешнем году? Не внесут ли свои коррективы негативные факторы, вызванные стагнацией в российской экономике и санкциями в банковском секторе? А может, инертный рынок недвижимости, как всегда, отреагирует на кризисные явления одним из последних, еще долго оставаясь для иркутского потребителя «тихой гаванью»? О том, чего ждать на рынке жилья в ближайшие месяцы, эксперты рассказали Газете Дело.

Четыре строящихся в Иркутске жилых комплекса дополнительно аккредитованы Сбербанком в сентябре. Перечень объектов пополнили ЖК «Предместье» (застройщик МУП УКС г. Иркутска), ЖК «Южный парк» (ООО «Сибэнергоремстрой»), ЖК «Пионер» (ООО «Маком»), ЖК «Сарафановский» (ООО «РегионЖилСтрой»).

Многие инструменты инвестирования подвержены разного рода рискам, в первую очередь политическим. Однако есть понятные и прозрачные способы вложения, которые дают возможность инвестору наблюдать, как «работают» его деньги. В последнее время финансовые эксперты отмечают интересную тенденцию: люди стали рассматривать ипотеку как альтернативный способ инвестирования денег, и если раньше ее могли позволить себе единицы, то сегодня ситуация изменилась кардинальным образом.

Выставка Ярмарка Недвижимости. Ипотека. Кредиты.

ПРОДАЮТСЯ ЗДАНИЯ с ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ на ПЕРВОЙ линии с обязательством по реставрации объекта культурного наследия:

г.Иркутск, ул. Ленина, 6

г.Иркутск. ТСЖ Молодежное

Все новостройки Иркутска. Цены застройщиков и подрядчиков! Без комиссий!

Исторически «городской» формат таунхаусов успешно перебирается за пределы Иркутска. Комфорт городской квартиры в сочетании со всеми радостями загородной жизни, доступность для покупателей – загородные таунхаусы обречены на успех. В чем секрет столь демократичных цен и чем выгодна сельская прописка, Газете Дело рассказал начальник отдела продаж и маркетинга ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» Илья Тейге.

г.Иркутск, ул. Александра Невского, д. 38