Газета Дело

Вопрос  долевого участия в жилищном строительстве в России традиционно считается острым и злободневным. Однако, направляя все усилия на защиту дольщиков, государство забыло об еще одной стороне процесса – собственнике земельного участка, находящегося в аренде у застройщика. О том, какие риски существуют у владельцев земли при передаче ее в аренду под дальнейшую застройку, рассказала юрист Адвокатского Бюро «Владимир Рябенко и партнеры» Алина Берест.

Ставки по вкладам и депозитам с каждым годом все ниже и ниже... Куда же вложить свои драгоценные сбережения, чтобы они не просто работали, а приносили реальный доход и стали долгосрочной ликвидной инвестицией?

​​​​​​​По мере развития комплексной загородной жилой застройки совершенствуются форматы и концепции  жилья, усложняются задачи застройщиков. На 9-м километре Байкальского тракта, в Ново-Разводной, в живописном  месте на берегу залива растет новый поселок «Горизонт». Как и для кого он строится? Чем отличается от других? Об этом газете «Дело»  рассказывает генеральный директор  компании ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев.

​​​​​​​В Иркутской области продолжается пилотный проект по маркировке заготовляемой в регионе древесины. Весной Алина Берест, юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры», уже рассказывала Газете Дело об изменениях в лесном законодательстве. Пока, по ее словам, все идет не так гладко, как изначально предполагали авторы проекта. Что делать в этой ситуации лесному бизнесу?

​​​​​​​Ипотека для многих является единственным способом решения жилищного вопроса. Алгоритм покупки квартиры в кредит в родном регионе хорошо известен, но что делать, если хочется купить жилье не в Иркутске, а в другом городе, например, в Сочи? Своими советами делится Роман Семенов, руководитель АН «CENTURY 21 Недвижимость мира» в Иркутске. 

​​​​​​​Снижение ставок по ипотеке в последнее время бьет все рекорды. Такой доступной по стоимости ипотека не была даже в 2014 году. Это не может не радовать потенциальных заемщиков. А как быть тем, кто уже взял кредит? Могут ли они рассчитывать на снижение платежей?

​​​​​​​Предприниматели обеих столиц самым доходным видом МСБ считают хостелы. По их оценкам рентабельность мини-гостиниц достигает 47%. Иркутские предприниматели не разделяют их взглядов. Елена Трифонова, директор мини-гостиницы Reshetnikov Hostel, рассказала, что количество хостелов в Иркутске растет в геометрической прогрессии. Из-за этого приходится повышать качество услуг и снижать цены. Поэтому суждения о высокой рентабельности хостелов она считает сильно преувеличенными.

​​​​​​​Спрос на торговые и офисные площади у иркутских арендаторов растет. Какие помещения сдаются лучше всего? К каким ставкам готовы компании? И что лучше – один крупный арендатор или несколько маленьких? Отвечает Дмитрий Щербаков, директор агентства недвижимости «Слобода».

СибЭкспоЦентр www.sibexpo.ru

Роман Семенов, руководитель АН «CENTURY 21 Недвижимость мира» в Иркутске, продолжает знакомить читателей Газеты Дело с сочинским рынком недвижимости. По его словам, предложение в Южной столице – многообразное, а покупка квартиры в Сочи может стать хорошим инвестиционным вложением.

По данным Иркутскстата, в 2016 году в регионе было введено 912,6 тыс. кв.м жилья, из них 391,5 тыс. кв.м – в Иркутске, 195 тыс. кв.м – в Иркутском районе. Кто из застройщиков показал лучшие результаты по объемам ввода в первом полугодии 2017-го? Сколько жилья строительные компании планируют ввести до конца года? Портал о недвижимости REALTY.IRK.RU подготовил традиционный рэнкинг застройщиков Иркутска.

​​​​​​​Совсем скоро в Иркутске будет введена в эксплуатацию первая очередь строительства нового жилого комплекса «Изумруд». Как сообщает застройщик, ООО «Гранд-Строй», большая часть квартир уже раскуплена: иркутяне оценили «белую» отделку, уникальный дизайн подъездов, продуманную инфраструктуру и удобное месторасположение ЖК.

​​​​​​​Иркутский рынок коммерческой недвижимости ожил после кризисной «спячки». Спрос растет – продать или сдать помещение в аренду стало проще. Главное – не совершать ошибок и быть последовательным. Своими советами с продавцами и арендодателями делится Дмитрий Щербаков, директор агентства недвижимости «Слобода».

​​​​​​​Байкальский саммит РГУД прошел летом в Иркутске. Весомая часть деловой программы мероприятия была посвящена коммерческой недвижимости. О состоянии рынка, новых трендах и перспективах Газета Дело побеседовала с Галиной Домышевой, руководителем отдела коммерческой недвижимости ООО «Новация».

Последние поправки в Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» привели строительный рынок в волнение. Нововведения действительно значительно изменят жизнь застройщиков и дольщиков, говорит Алина Берест, юрист Адвокатского Бюро «Владимир Рябенко и партнеры». Газета Дело попросила эксперта рассказать о самых знаковых нововведениях.

Заезжай и работай!

​​​​​​​Думая о собственном доме, мы часто представляем себе бегающих по нему детей. Однако если у подрастающего поколения не будет места, где можно выплескивать свою энергию, оно сведет с ума всех членов семьи. О том, как правильно организовать «детскую территорию», рассуждает Антон Кондратьев, генеральный директор УК «Система АМТ».

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Иркутская область заняла третье место в рейтинге РФ по формированию комфортной городской среды. Всего в пилотном 2017 году в проекте участвуют 72 субъекта РФ. Иркутской области на реализацию...

​​​​​​​Рынок недвижимости не торопится выходить из кризиса. Продавать жилье пока особо некому (платежеспособный спрос восстанавливается медленно), а строить – сложно. Серьезное ужесточение законодательства в сфере долевого строительства и вовсе гарантирует участникам рынка работу в «новой реальности». Потенциал строительной сферы и факторы, сдерживающие ее развитие, обсудили в конце июля на III Байкальском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов в Иркутске.

Рынок недвижимости меняется – компаниям приходится подстраиваться под новые реалии и потребности покупателей. Сегодня выживет только тот, кто сможет вызвать доверие у своего клиента и построить жилье качественно и в срок, убеждены в строительной компании ООО «Гранд-Строй».

​​​​​​​Сегмент торговой недвижимости до недавнего времени был самым привлекательным и высокодоходным для инвесторов. Кризис внес коррективы. Как рассказала на Байкальском саммите РГУД Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM – консультанты по торговой недвижимости, модель поведения покупателей очень изменилась. При проектировании новых объектов это нужно учитывать.

​​​​​​​Иркутяне нередко приобретают квартиры в других регионах. Как говорит Роман Семенов, руководитель АН «CENTURY 21 Недвижимость мира» в Иркутске, сегодня большим спросом пользуется жилье в Сочи. Как купить квартиру на берегу моря, находясь в Иркутске? От каких «подводных камней» может спасти риелтор?

Люди будут комфортно чувствовать себя в своих домах в том случае, если эти дома образуют жилой кластер, а между ними находятся земли общего пользования, собственниками которых являются жильцы, убежден Антон Кондратьев, генеральный директор УК «Система АМТ». По его мнению, такой формат сегодня можно реализовать в загородном поселке.

​​​​​​​Кадастровая стоимость земельного участка может значительно превышать рыночную. Что делать в этом случае собственнику? Как оспорить несправедливые цифры? Об этом мы поговорили с заместителем генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению Вячеславом Пятых.

​​​​​​​Требование 214-ФЗ о соответствии минимального размера уставного капитала строительной компании максимальной площади всех объектов долевого строительства вступило в силу с 1 июля. Что нужно знать иркутским застройщикам об этом и других нововведениях? Рассказывает юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры» Алина Берест.

​​​​​​​Газета Дело подготовила традиционный обзор основных показателей рынка недвижимости. Каковы объемы ввода жилья в Иркутской области? Сколько разрешений на строительство было выдано в Иркутске? Как изменились цены на новостройки и «вторичку»? Есть ли спрос на строящееся жилье? Об этом – в нашем материале.

​​​​​​​Минувший год не принес больших позитивных изменений на иркутский рынок коммерческой недвижимости. Как изменились ставки аренды и цены продажи объектов? Что приносит большую доходность инвестору –  торговые площади или офисы? Рассказывает Татьяна Галущенко, директор по маркетингу ГК «Актив», заместитель руководителя Байкальского представительства РГУД.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% год к году, до 140 млрд рублей. Это рекордный показатель за всю историю. Как рост ипотечного рынка повлияет на рынок недвижимости? Своим мнением делится старший аналитик Альпари Роман Ткачук.

​​​​​​​Строительная компания ООО «Гранд-Строй» сдает квартиры в жилых комплексах только в получистовой отделке. Покупателю остается только сделать косметический ремонт, реализовав свой дизайн-проект.