Газета Дело

Собственник сдает в аренду офисы на Ленина, 6, от 12 до 150 кв.м.

Нежилое здание, 2 этажа, и подвальное помещение. Общая площадь здания 930 кв.м. Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 4 156 кв.м.

Текущий кризис «пересидеть» не получится: рынок изменился всерьез и надолго, убеждена генеральный директор АН «Новация» Илона Толстоухова. «Новая реальность», по ее словам, требует от специалистов рынка коммерческой недвижимости новых знаний и компетенций.

Любую ситуацию, как известно, всегда помогает лучше понять взгляд со стороны. Особенно если это – взгляд профессионала. Состояние рынка коммерческой недвижимости Иркутска мы обсудили с федеральным экспертом – генеральным директором «IDEM – консультанты по торговой недвижимости» Екатериной Гресс.

2015 год стал большим испытанием для рынка коммерческой недвижимости Иркутска. «Эра арендатора» продолжается, ставки торговой и офисной недвижимости сократились, в среднем на 20%. 2016-й может оказаться еще более сложным, считает Антон Кондратьев, руководитель проекта Управление Недвижимостью УК «Система АМТ». Своим видением ситуации на рынке он поделился с Газетой Дело.

Падение на иркутском рынке коммерческой недвижимости продолжается: арендные ставки снижаются, объекты месяцами стоят в экспозиции, доходность от инвестиций не превышает ставок по банковским вкладам. Новые вызовы времени участники рынка обсудили на традиционном «Круглом столе по коммерческой недвижимости», организатором которого выступает АН «Новация».

ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» – сравнительно молодой участник строительного рынка Иркутска. Становление и развитие пришлось на непростое время, но это и к лучшему, говорят в компании: кризис помог сделать бизнес эффективнее и стал определенной проверкой на прочность. Уже сейчас можно сказать, что эта проверка прошла успешно: преодолев все трудности, «СибирьЭнергоТрейд» готовит к сдаче первой очереди сразу два объекта – жилой район «Парковый» в Новолисихе и ЖК «Байкальский Форт» в микрорайоне Солнечный.

«Доступное жилье» перестало быть мифом: иркутские застройщики сегодня предлагают проекты со стоимостью квадратного метра 35 тысяч рублей и ниже. Большая часть из них, правда, расположена за пределами Иркутска, ведь уложиться в такую стоимость «квадрата», строя в городе, практически невозможно, говорят участники рынка. Тренды недвижимости и векторы движения они обсудили на панельной дискуссии, организатором которой выступило Байкальское представительство РГУД при поддержке Министерства строительства, дорожного хозяйства региона.

Собственник сдает в аренду офисы на Ленина, 6, от 12 до 150 кв.м.

Роскошный коттедж! 386 кв.м, кирпич, участок 15 сот., баня. В доме сауна, зимний сад, кинозал. Мебель, встроенная техника. Ландшафтный дизайн. Торг!

Действующая база. Участок 9,32 сот., 3 здания общей площадью 385,3 кв.м: гаражный бокс под автосервис на 4 а/м, столярный цех с оборуд., адм. здание 69,5 кв.м., склад 51 кв.м. Автоном. отопление.

Участок 20 соток, дом 200 кв.м, благоустроенный, гараж на 2 а/м, дом сторожа, благ., фундамент под баню (заведены все коммуникации). www.millennium.irkutsk.ru

Правая сторона, рядом с турбазой «Голубой залив». 20 соток, асфальт до поселка, круглосуточная охрана, электроэнергия. www.millennium.irkutsk.ru

Продаем участки под административно-деловое назначение, строительство гостиничного комплекса, СТО, автомойку и т.д. Площадь от 15 соток до 1,7 га. www.millennium.irkutsk.ru

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Центр города в последнее время в зоне особого внимания – и властей, и бизнеса. Концепция благоустройства центральных кварталов города, известная иркутянам как «Торговая ось Иркутска», сменила название на «Иркутские кварталы» и наконец-то вышла на стадию реализации. В чем причина «ребрендинга»? Чем «Иркутские кварталы» принципиально отличаются от 130-го квартала? И на какую прибыль могут рассчитывать инвесторы после реализации концепции? Об этом Газете Дело рассказал один из разработчиков проекта Алексей Козьмин.

Портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU подготовил очередной ТОП-15 самых дешевых новостроек Иркутска и Иркутского района. Новостройки отранжированы по минимальной стоимости квартиры в жилом комплексе. Все участвующие в рэнкинге квартиры вписались в бюджет до 1,5 млн руб. Это квартиры площадью от 21,2 до 36,4 кв.м. Стоимость квадратного метра в представленных квартирах - от 33 до 51 тыс. руб. Чуть больше половины попавших в ТОП новостроек ожидаемо, расположены в Иркутском районе, однако купить квартиру до 1,5 млн руб. можно и в городе: в Ленинском, Куйбышевском, Свердловском и Октябрьском районах.

Число вакантных торговых и офисных площадей в Иркутске растет, отмечают участники рынка коммерческой недвижимости. Однако не все объекты теряют арендаторов – даже в кризис.

В жилом районе «Парковый», возводимом ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» на Байкальском тракте, близится к завершению первая очередь строительства. Совсем скоро первые жильцы получат ключи, и кто-то, возможно, встретит Новый год уже в новом загородном жилье. Пока же продажи коттеджей, дуплексов и квартир в «Парковом» продолжаются, а застройщик готовит необходимую инфраструктуру – как инженерную, так и социальную. По словам Ильи Тейге, начальника отдела маркетинга и продаж компании, уже к сдаче первой очереди «Паркового» будут организованы торговый центр, частный детский сад и маршрутка до центра города.

МУП «Управление капитального строительства города Иркутска» является одним из крупнейших застройщиков столицы Восточной Сибири, реализующих масштабные жилые проекты на территории города Иркутска. С момента своего основания, с 8 апреля 1958 года, предприятие построило и ввело в эксплуатацию более 1 000 000 кв.м жилья!

6383 договора долевого участия (ДДУ) было зарегистрировано в Иркутске за первые 9 месяцев 2015 года. Это практически в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года (12579 ДДУ). В целом по области падение еще больше.

Хостелы становятся все более популярным сегментом гостиничного бизнеса в Иркутске. Как говорит Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация», кризис открывает новые возможности для потенциальных хостельеров: в центре города освобождаются очень хорошие помещения по приемлемым ценам.

По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, с начала года стоимость жилья на вторичном рынке Иркутска упала на 1,24%, с 57.96 тыс. руб./кв.м в начале года до 57.24 тыс. руб./кв.м в октябре. Цены на новостройки по итогам первых десяти месяцев года показали рост: квадратный метр подорожал на 4,6%, или 2,35 тыс. руб./кв.м.

Миллион «квадратов» жилья в год – такую планку поставил новый губернатор Иркутской области Губернатор Иркутской области Сергей Левченко провел рабочую встречу с Председателем...

Нежилое здание, 2 этажа, и подвальное помещение. Общая площадь здания 930 кв.м. Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 4 156 кв.м.

Собственник сдает в аренду офисы на Ленина, 6, от 12 до 150 кв.м.

Роскошный коттедж! 386 кв.м, кирпич, участок 15 сот., баня. В доме сауна, зимний сад, кинозал. Мебель, встроенная техника. Ландшафтный дизайн. Торг!

Продаем три этажа здания площадью 854 кв.м. и земельный участок площадью 7 соток. Отдельный вход на этажи. Офисный ремонт. Здание 2010 года постройки.