Газета Дело

г.Иркутск, ул. Александра Невского, 38

ул.Лыткина/Депутатская. Специальная цена

Как отразился кризис на оборотах иркутских ритейлеров? На какие уступки готовы сегодня идти арендодатели? «Заморозится» ли строительство новых торговых объектов? И почему, чтобы пережить кризис, всем нужно научиться договариваться? Эти и другие вопросы мы задали Илье Афраймовичу, управляющему партнеру, директору по развитию группы компаний ROSS Group, занимающейся управлением ТРЦ «Карамель» в Иркутске.

Пестрящие вывески «АРЕНДА/ПРОДАЖА» заполонили улочки исторического центра Иркутска. Как вести себя инвестору? На какие объекты обратить внимание и как рассчитать их потенциальную доходность? Рассказывает Галина Домышева, руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Новация».

Обменять рубли на квадратные метры в декабре стремились многие иркутяне: недвижимость, как известно, один из излюбленных способов «припарковать» свои деньги – особенно когда они так стремительно обесцениваются. И риэлторы, и представители строительных компаний отмечают: спрос на квартиры в последние недели года был ажиотажным. Что будет с рынком дальше? Надолго ли хватит застройщикам созданной в декабре «финансовой подушки безопасности»? Как отразится на спросе повышение ставок по ипотеке? С этими вопросами Газета Дело обратилась к экспертам.

Каким был декабрь для строительных компаний? Стоит ли – вслед за снижением спроса – ждать сокращения предложения на рынке новостроек? Какую альтернативу могут предложить застройщики подорожавшей ипотеке? На эти и другие вопросы Газете Дело ответил Начальник МУП «УКС г.Иркутска» Евгений Савченко.

Декабрьский ажиотаж на рынке недвижимости Иркутска остался в прошлом, однако говорить о затишье рано. Многие иркутяне по-прежнему готовы приобретать квартиры – не только для себя, но и с инвестиционными целями.

Перспективный участок для торгового/промышленного/жилого освоения 8,8га (880 соток)

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Иркутский программист-фрилансер Александр долгое время работал на дому, но структурировать работу ему удавалось с трудом. Молодой человек решил «инсценировать» в собственной квартире офис. Он просыпался рано утром, собирался, выходил из дома и проезжал одну остановку на автобусе. Затем возвращался в квартиру и садился за стол, а после рабочего дня проделывал обратный путь «домой». Проблему Александра мог решить коворкинг, став рабочим пространством для программиста. Именно такое пространство решили организовать молодые предприниматели, владельцы компании «Медведев Маркетинг». О том, возможно ли заработать на аренде рабочего места и какие перспективы у этого формата в Иркутске, Газете Дело рассказала руководитель коворкинга «Рабочее место» Юлия Яковлева.

«За двумя зайцами погонишься – ни одного не поймаешь» – эта поговорка не про Сергея Маяренкова. Иркутский предприниматель, создатель и руководитель нескольких инновационных бизнес-проектов, успевает заниматься и общественной, и политической деятельностью. «ЧеловекИ», «130 квартал», «Торговая ось центра Иркутска» – список можно продолжать. В чем секрет успешного тайм-менеджмента? Чем хорош инновационный бизнес? Как «130 квартал» поможет «Торговой оси»? И чем «Чайна-таун» будет отличаться от «Шанхайки»? Об этом Сергей Маяренков рассказал Газете Дело.

ОАО «Сибавиастрой», компания с 85-летней историей, кризиса не боится. Разветвленная структура бизнеса позволяет гибко реагировать на рынок. Кем быть выгоднее – застройщиком или генподрядчиком? Каков фундаментальный спрос на жилье в Иркутске? На что делать ставку в нестабильные времена? И почему кризис – это «прекрасное время»? Об этом Газете Дело рассказал Алексей Волков, первый заместитель генерального директора ОАО «Сибавиастрой».

Одним из наиболее популярных объектов инвестирования остается недвижимость. Стоит ли вкладываться в квадратные метры во время кризиса? Как снизить риски финансовых потерь? Своими мнениями делятся с Газетой Дело участники иркутского рынка недвижимости.

С нового года в России будет действовать новая система взимания налога на недвижимость: ставки будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, что приведет к росту налога в несколько раз. В связи с этим эксперты советуют собственникам жилья следить за изменениями в кадастре и приготовиться к возможному оспариванию оценки.

Под кафе. Площадь 90 кв.м, 1 линия, рядом остановка, высокий транспортный и пешеходный трафик. Полностью оборудовано и готово к работе. Идеально подойдет под китайскую кухню, бурятские позы.

Площадь 1879 кв.м, СДАНО в ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! Свободная планировка, высокие потолки, отделка, лифт, панорамные окна, первая линия от дороги. Парковки стихийная и собственная. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственность!!! Возможна продажа частями.

Площадь 100 кв.м. Центральные сети, рядом остановка общественного транспорта, ввод в эксплуатацию 4 кв. 2014 года. Аккредитация в ВТБ 24 (ген. лицензия ЦБ РФ № 1623). Проектная декларация опубликована на сайте http://irkjilstroy.ru

Нежилое здание, 2 этажа, и подвальное помещение. Общая площадь здания 930 кв.м. Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 4 156 кв.м.

• ул. Депутатская д. 40, 213 кв.м, 172 000 руб. • ул. Сибирских Партизан д. 20, 58,6 кв. м, 83 000 руб. • ул. Лыткина д. 11/7, 123 кв.м, 75 000 руб. • Коворкинг на Карла Маркса, 41 – твой офис в центре города, 5 000 руб.

Площадь 700 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 490 кв.м, 2 этаж 210 кв.м.

ул. Литвинова, 20 Площадь 1500 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 1100 кв.м, 2 этаж 400 кв.м

ул. Литвинова, 20 Площадь 800 кв.м. Исторический центр города – напротив торгового комплекса. 1 этаж 610 кв.м, 2 этаж 190 кв.м.

Первая линия. Элитный жилой район, проживает более 6 000 чел. Чистовая отделка, керамогранит. Интернет, телефонизация, система кондиционирования, места под рекламу, круглосуточная охрана.

3-х, 4-х комнатные квартиры в новом элитном доме, от 109 кв.м до 295 кв.м, свободная планировка, панорамный вид из окна.