Новости / Недвижимость

Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.

Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».

С 1 июля завершена льготная ипотека, затем власти ужесточили условия по семейной и IT программам. Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги июля 2024 г. на рынке ипотечного кредитования России и выяснили, как эти события повлияли на динамику числа выдач и другие важнейшие индикаторы ипотечного рынка.

Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».  Сейчас нацпроект предполагает строительство с 2029 года по всей России 120 млн кв. м ежегодно

Загородные девелоперы хорошо осведомлены о Федеральном законе № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По итогам июля 86% предложения студий в новостройках Москвы пришлось на квартиры площадью менее 28 кв. м, при этом цена на студийный формат выросла с начала года на 11%.

Средняя стоимость посуточного жилья на морских курортах России этим летом составила 4800 рублей за сутки. Это на 13% больше, чем год назад. Самые высокие ставки из популярных направлений были зафиксированы в Зеленоградске, самые низкие – в Ейске.

Объем жилищных кредитов, по которым не платят более трех месяцев, вырос на 16% с начала года.

Открытие большого пятизвездочного отеля – событие для Иркутска, несомненно, значимое. О проекте RODINA Grand Hotel & SPA Irkutsk 5* как о гостинице категории «пять звезд» теперь можно говорить официально: российская аккредитованная организация Premier-Deal провела классификацию объекта и выдала «Родине» свидетельство. Как говорит директор Premier-Deal Марианна Королева, «пять звезд» – это забота о госте в каждой мелочи, каждую секунду, «это Bugatti гостиничного бизнеса». Мы поговорили с экспертом о нюансах квалификации, о «маст-хэв» для отелей категории «пять звезд» и о том, как определить потребность рынка в премиальных гостиницах.

С задержкой в полгода Минпромторг все же добился компромиссного расширения полномочий Росстандарта: в экспериментальном режиме служба до 1 сентября 2026 года сможет контролировать качество целого ряда продукции строительного назначения на соответствие техрегламентам, постановление об этом выпустило правительство.

За месяц готовое жилье на крупнейших региональных рынках страны подорожало менее чем на 1%. Предпосылок к росту средних показателей в дальнейшем аналитики пока не видят.

Он будет состоять из трех пространств.

Работы уже начались.

Рост объемов интернет-торговли и уход с российского рынка крупных международных ритейлеров снизили привлекательность торговых центров среди девелоперов.

Растущий спрос и ожидания более высокой доходности стимулируют собственников жилья переориентироваться с долгосрочной аренды на краткосрочную.

Группа компаний ФСК разместила цифровые финансовые активы (ЦФА) на платформе Альфа-Банка А-Токен. Это второй выпуск цифровых финансовых активов девелопера для корпоративных и частных инвесторов. ...

Средняя стоимость аренды такого объекта – 21 тыс. рублей.

После пятимесячного роста его потребление в России в июне—июле сократилось на 2,7% год к году.

Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.

За месяц было выдано 31,81 тыс. льготных ипотек на 166,10 млрд руб. Средний размер кредита составил 5,22 млн руб., средний срок – 289 мес.

Рост внутреннего туризма стимулирует развитие рынка недвижимости на черноморском побережье.

За месяц она увеличилась на 0,1-1%.

Их доля в общем объеме инвестиций в площадки под девелопмент также заметно увеличилась — на 19,5% против 2,6% годом ранее.

Коттеджный посёлок «Патроны Парк» признан лучшим в номинации Поселок класса Комфорт престижной федеральной премии «Посёлок года». В финальном этапе конкурса он опередил два посёлка из Московской области - Open Village и «Жилой комплекс "Мечта"».

Постановление вступило в силу 20 августа.

По данным ЦБ, новый уровень страхового покрытия обеспечит полную защиту 98% счетов эскроу.

Способствовать развитию сектора власти намерены его стандартизацией за счет применения эскроу-счетов, решением инфраструктурных проблем и поддержкой спроса через оставшиеся программы льготного кредитования.

Людей переселят в них из ветхого жилья.

Его намерены снести.

В августе стоимость квадратного метра нового жилья в миллионнике сократилась на 1,9% к уровню июля – на 4,7 тыс. рублей.

Отмена льготной ипотеки сказалась на продажах квартир в новых ЖК. По данным Росреестра, в июле в регионе было зарегистрировано 355 договоров долевого участия. Это на 60% меньше, чем в июне (898 шт.), и на 37% меньше, чем в июле 2023-го (583 шт.).

Выбор на рынке аренды в анализируемых локациях сейчас на 10% ниже, чем год назад. Снижение началось в июле и к настоящему времени усилилось. В прошлом году выбор начал сокращаться уже в марте, правда, до этого было активное восстановление объемов.

Июль — первый месяц после сворачивания программы льготной ипотеки под 8% годовых — ожидаемо оказался «стрессовым» для рынка жилья. Как следует из данных «Дом.РФ», в минувшем месяце показатели в этом секторе существенно просели. После всплеска спроса продажи квартир в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) в июле сократились на треть в годовом выражении, выручка застройщиков — на 10%

Пригородная зона 16 региональных центров РФ содержит частные домовладения с ценником от 100 млн рублей. Это было установлено в ходе исследования, проведенного специалистами Циан.

По данным Росреестра, как количество ДДУ (продаж квартир в новостройках), зарегистрированных в первом полугодии 2024, так и количество сделок на вторичном рынке жилья упали почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2023.